房贷收紧和利率优惠将于年底取消的传闻,给购房者造成了恐慌。
本周,上海的购房者开始四处托关系,督促银行快点审批房贷合同,试图抢搭优惠政策的末班车。“抢贷潮”在很多城市出现。
对实施了一年的房地产政策要调整的各种猜测报道骤然多起来。尽管住建部内部近日下令,在下个月举行的中央经济工作会议未定调之前,各官员不能在任何场合发表对优惠政策止、续的看法,以免引发市场异动,而媒体仍然在报道并且不断深入。一个需要决策者正视的问题被抛了出来：房地产虽然拉动了50个行业的增长,但是房价却疯涨到让更多的人买不起了。
去年11月,为刺激需求,政府下调了房贷利率和首付比例,并减免了房地产相关税费；开发商获得贷款变得容易很多,并且下调了商品房建设的自有资金比率,使开发商提高杠杆率……这些成为抵御金融危机、拉动经济增长一系列计划中的组成部分。
过去的一年中,房地产市场明显反弹,但副作用也如影随形,淘汰过剩产能这个老问题只好“暂时搁置”,楼市火爆,钢筋水泥等行业变得无法抑制。另外,疯涨的房价也将人们的消费结构推向“畸形”——当收入都用来买房子时,日常消费受到抑制,终端需求难以启动。
[1/3] 下一页|剩余全文
推荐该新闻给好友 |